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温哥华花园二期小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业加拿大温资集团
物业公司温资投资(成都)物业有限公司
小区地址机场路常乐二段12号
附近学校睿嘉幼稚园,成都棠湖外国语学校棠外附属小学,四川省双流棠湖中学(空港校区)
大事记2006年竣工时间
小区评分价格指数13068元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
0%环比上周
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打三居
温哥华花园二期户型主要有110平-123平的的三居 。 二居(2)三居(3)四居(1)2室2厅1卫·92.00㎡
2室1厅1卫·88.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
4室2厅2卫·213.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为2.3，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区2.3区域均值2.6容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率44%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区44区域均值34楼龄该房源楼龄18年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区18区域均值17.3小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费1元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司温资投资(成都)物业有限公司
硬件设施2.3容积率
44%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置周边2km（直线距离）内共有62个公交站：信息工程大学站,常乐小区站等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区62区域均值552教育配置周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：睿嘉幼稚园,双流家航幼儿园等； 8个小学：成都棠湖外国语学校棠外附属小学,成都圣菲学校等； 13个中学：四川省双流棠湖中学(空港校区),成都信息工程大学常乐实验学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区51813区域均值46510注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区60区域均值5购物配套周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：北京华联(成都购物中心),成都购物中心等； 619个超市：舞东风(温哥华花园分店),好乐多超市(长乐分店)等。
该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区10619区域均值8552休闲配套周边3km（直线距离）内共有26个公园：桂花园,汇海等。
该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区26区域均值21+40温哥华花园二期双流 /航空港
9.1综合测评得分
小区品质8.6户型评分10.0房价评估分享
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